Новые компании

Как дешево купить участок в Одессе?

Недвижимость в Одессе стоит дороже, чем в других районах Украины. Это объясняется статусом, историей и позицией города. Даже откровенный пустырь здесь продается за большие деньги.

Найти и купить участок в Одессе по минимальной цене вполне реально. Это же утверждает сайт DOM.RIA. Тут можно отфильтровать объявления по конкретному городу и понять, что есть предложения, в которых можно торговаться. Задача покупателя – это оценить предлагаемые преимущества и недостатки и постараться подготовить почву для плодотворного торга.

За счёт чего можно сбить ценник на загородную недвижимость?

Чтобы чем-то оперировать во время переговоров, нужно найти сразу несколько объявлений. Хорошо, если это будут альтернативные предложения по аналогичной цене. Это значит, что можно сравнивать разные предложения и тем самым убеждать продавца в том, что он не прав.

Переплачивать нет смысла за следующие объекты:

  • Участки без каких-либо строений и благоустройства. Когда в продажу предлагается простой пустырь и или земля, поросшая сорняками, нет смысла платить много. Такие участки могут располагаться рядом с федеральной трассой или социально значимыми объектами. На деле покупатель может оперировать тем, что ему придется вкладываться в подготовку площадки, а поэтому нужна скидка.

  • Отсутствие инженерных коммуникаций. Когда приобретается территория под загородный дом, основной вопрос – это доступ к газу, электричеству и воде. На некоторые территории провести эти коммуникации попросту невозможно. Это значит, что построить полноценный коттедж для круглогодичного проживания не получится.

  • Отсутствия природных объектов. Это касается главным образом водоемов, а также лесных массивов. Дома, располагающиеся в открытом поле, могут быть не менее привлекательными, но по факту не дают никаких преимуществ с точки зрения загородного объекта.

Что ещё поможет сэкономить?

Тот, кто работает на рынке недвижимости, рекомендует учитывать некоторые нюансы проведения таких сделок:

  • В продаже дома может участвовать посредник. Речь идёт о риэлторе, который на этот объект делает наценку 20-30 %. Для сотрудников агентства загородная недвижимость – один из основных источников дохода. Если есть возможность, можно постараться договориться с домовладельцем без участия третьей стороны.

  • Чем ближе к городу, тем выше цены. Однако это не значит, что найти комфортный участок вблизи городской черты не получится. Изучить нужно главным образом заброшенные деревни, дачные кооперативы, которые практически никак не ценятся на рынке.

  • Можно купить дом в деревне со срубом. Этот вариант подходит для тех, у кого нет больших денег на покупку участка и на строительство здания. Вполне реально найти землю, на которой будет стоять старый деревенский дом, пригодный для проживания.

Переговоры легче вести с теми пользователями объявлений, которые висят уже более одного-двух лет. Это значит, что объект не пользуются спросом. Правда, перед этим нужно узнать, почему жителям Одессы так и не удалось продать свой участок. Нельзя исключать, что у земли есть определенные проблемы, решить которые без больших инвестиций не получится.

О сделке лучше готовиться заранее. Лучшее время – это покупка земельных участков в преддверии Нового Года. В это время практически ни у кого нет денег, поэтому вероятность того, что домовладелец пойдёт на уступки по цене, высока. Всегда есть шанс получить преимущество и сэкономить.

Как найти деньги на постройку дома?

Все же в Одессе не так просто найти земельный участок в хорошем месте по доступной цене. Многим денег хватает только на приобретение территории.

Чтобы в будущем построить дом в соответствии со своими пожеланиям, можно пойти следующим путём. Участок можно облагородить при минимальных тратах. В будущем на протяжении летнего и даже зимнего сезона эту территорию легко можно сдавать частным лицам за деньги. Это поможет легко отбить первоначальные траты и скопить бюджет на заготовку фундамента.

В этом плане особенно ценными становятся участки, располагающиеся в живописных местах. Можно построить дешёвую баню рядом с речкой или лесным массивом или посреди обширной равнины. Все это открывает привлекательный вид и дает возможность хорошо отдохнуть на лоне природы за доступные деньги.

Изучить доступные участки в Одессе можно через DOM.RIA. Это место, в котором отсортировать объявления можно по цене и положению в городе и статусу. Можно сразу осмотреть территорию с домами или ограничиться только теми зонами, которые пустуют.

Объявления на сайте публикуются круглосуточно. Это место, где каталог обновляется практически каждые 5 минут. Поэтому всегда есть возможность найти выгодное решение или вариант срочной продажи.

Пока нет комментариев к данной статье.
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии к статьям!