Новые компании

Как сэкономить на покупке квартиры в Киеве?

Жилая недвижимость в столице предсказуемо стоит дороже, чем в провинции. Причём ценовой разброс широк даже в рамках одного микрорайона. Чтобы ориентироваться в ценах, нужно изучать специализированные ресурсы и в том числе грамотно подходить к подготовке будущей сделки.

Помощником для домовладельца станет DOM.RIA. Это сайт, на котором можно найти сотни объектов по Киеву, вот ссылка. Профессиональный веб-каталог включает разные типы квартир, обозревает новостройки и вторичку, а также предлагает объявления с панорамной съемкой. За счет этого можно в онлайн-режиме узнать всё о квартире и уже вынести предварительное решение.

Почему стоит выбрать вторичку?

Обратить внимание на старый жилой фонд в Киеве выгодно по ряду причин:

  • Это комфортные цены. Уценка делается практически в 2-3 раза. Вторичка с каждым годом теряет в стоимости из-за активного возведения новых домов. Поэтому в старых домах можно приобрести даже четырёхкомнатную квартиру по цене однокомнатной.

  • Многообразие планировок. В распоряжение домовладельца попадают квартиры с разной формой и расположением комнат. Это выгодно отличает вторичку от новостроя. В новых домах квартиры в основном типичны и не предполагают дизайнерских изысков.

  • Возможность купить квартиру с ремонтом. На вторичном рынке можно найти жилую площадку, которая не потребует никаких вложений. Можно без особого труда провести отделку своими силами, но на это уйдёт в разы больше времени и средств.

  • Готовая инфраструктура. Новые микрорайоны застраиваются годами, а некоторые так и остаются заброшенными гетто. На вторичке можно купить квартиру рядом со школой, торговым центром, зелёной зоной, детскими садами и больницами. Это готовый микрорайон, в котором ничего не поменяется.

  • Оптимальный вариант для семьи. Когда нужна квартира с большим количеством комнат, вторичка – лучшее решение. Можно купить многокомнатную квартиру с ремонтом и обеспечить каждого члена семьи своим личным пространством.

Нужно учитывать и то, что в статус вторички могут попадать дома элитной категории. Это могут быть таун-хаусы, построенные ещё в конце девяностых. Стоимость таких жилых площадок снижается, а поэтому ассортимент может включать по-настоящему эксклюзивные и выгодные варианты.

Загородная недвижимость выгодна в плане инвестиций в бизнес. Те же таунхаусы можно сдавать посуточно или туристам, что особенно актуально в Киеве и крупных региональных центрах. Это возможность быстро отбить затраты на покупку жилья, а при желании заработать на будущей перепродаже через несколько лет.

Как найти хорошую квартиру на окраине?

Большинство покупателей предсказуемо отказываются от периферии. С одной стороны это верный шаг. В большинстве речь идёт о гетто, которое не интересует коммерческую среду и городские власти. Поэтому высок риск купить квартиру в районе, который останется отрезанным от города на долгие годы.

Не каждая окраина малоперспективна. В расчет нужно брать следующие точки:

  • Вторичка рядом с новостройкой. Если рядом со старыми домами возводится целый новый округ, это перспективно. Старые квартиры начнут расти в цене уже через несколько месяцев. В свое распоряжение местные жители получают аналогичные блага и преимущества, что и покупатели квартир в новостройках.

  • Жилой комплекс рядом с коттеджным поселком. Это частные районы, доступ к которым посторонним запрещен. Правда, нужно понимать, что территория вокруг домов постепенно благоустраивается и облагораживается. Уже через 5-7 лет тут появятся актуальные торговые центры, магазины и другие частные предприятия.

  • ЖК рядом с зелёной зоной. Сегодня практически каждый город в Украине развивается в направлении экологии. Для организации парков и мест отдыха выбираются периферийные участки. Вполне вероятно, что рядом с окраиной будет организована комфортная зона с парком, где всегда будет активность и рост бизнеса.

Почему окупаются инвестиции в пригород?

При выборе жилья в Киеве нужно учитывать не только периферию, но и пригородные поселения. Это могут быть деревни и села, располагающийся в 50 км от границы основного города.

Украинская столица постоянно растёт и уже через 5-7 лет пригородные села станут новыми микрорайонами. Здесь выгодно приобретать главным образом не дома, а отдельные участки. В будущем на их перепродаже можно заработать в 4-5 раз больше и получить в свое распоряжение актуальный актив.

DOM.RIA станет своеобразным проводником для пользователя. Тут можно понять, какие микрорайоны ценятся выше всего, а в которых цены минимальны, но могут подняться в будущем. Кроме того, на сайте можно найти представителей профессиональных агентств, а не частных риелторов, которые в большинстве обманывают заказчиков.

Пока нет комментариев к данной статье.
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии к статьям!