Новые компании

Вторичный или первичный рынок Харькова: особенности вариантов

Несколько лет назад покупать квартиры на первичном рынке было очень опасно. Многие застройщики попросту собирали деньги, после чего исчезали или объявляли себя банкротами. Но со временем ситуация сильно поменялась. Сегодня строительные компании и их деятельность строго регулируются государством. Именно поэтому все предприятия ответственно подходят к делу. Это положительно сказывается на рисках – теперь покупатели могут почти безопасно вкладываться в новостройки.

Но все-таки половина жителей Харькова предпочитают пользоваться вторичной категорией жилья. Это обусловлено тем, что они могут сразу просмотреть квартиру и проверить документы. Поэтому они думают, что на вторичном рынке риски отсутствуют, хотя на самом деле это не так.

Кому подойдет новостройка?

Новые дома сильно отличаются от старого сектора. Это обусловлено рядом факторов:

  1. Они отвечают современным требованиям. Первоначально рассматриваются коммуникации, которые за историю строительства многоквартирных и частных жилых домой сильно улучшились. Сегодня коммуникации выполняются из современных материалов, поэтому их характеристики на порядок выше, равно как эксплуатироваться они без ремонта и замены могут намного дольше.

  2. Обустроенная прилегающая территория. Многие строительные компании учитывают требования покупателей, и делают парковки, детские и спортивные площадки, места для прогулок и отдыха. Когда недвижимость покупается в сегменте бизнес- или люкс-класса, то делают фонтаны, бассейны, поля для гольфа или волейбольные площадки.

  3. Юридическая чистота. Квартира полностью новая. Поскольку вы покупаете жилье на первичном рынке, то становитесь первым собственником. Не нужно отслеживать историю или переоформлять права собственности. Вы являетесь первым обладателем, и получаете квартиру с нуля. И не нужно переживать, что возникнут проблемы с другими претендентами или собственниками, права которых были не учтены при продаже.

Таким образом, новые дома подходят людям, которые хотят снизить риски к минимуму. Тогда вы получите жилье с отличными техническими и эксплуатационными параметрами, равно как станете обладателем комфортной квартиры. Однако новые дома почти всегда обходятся дорого. Следовательно, если у вас достаточный бюджет, то этот вариант можно рассматривать.

Квартиры в новостроях Харькова в разнообразии представлены на DOM.RIA. Это сайт №1 среди остальных торговых площадок Украины, на которых представлена недвижимость. Благодаря большому выбору, сайт привлекает целевых пользователей, что положительно сказывается на скорости продажи.

Также на сайте есть программа проверенных объявлений. Инспекторы – работники сайта – приходят на проверку в квартиру. Они сверяют сведения, указанные в объявлении, с реальным положением вещей. Затем они делают панорамные снимки каждого помещения, чтобы у пользователей появилась возможность ознакомиться с фотографиями, визуально изучить объект. Покупатели квартир получают только достоверную и проверенную информацию, что тоже сказывается на популярности сайта.

Кому подойдут квартиры вторичного рынка?

Вторичный рынок тоже обладает своими преимуществами. К ним можно отнести:

  1. Дом уже прошел усадку. Все новостройки первые 3-4 года проходят усадку. Именно поэтому любой ремонт, который делается в квартирах, впоследствии портиться. Обои и паркет очень чувствительны к усадке. Покупая жилье в новостройке, будьте готовы к тому, что выполненный ремонт вскоре потребуется переделывать. На вторичном рынке такая проблема исключена.

  2. Относительно низкие цены. Если сравнивать жилье с новостройками, которые только начали возводить, то вторичка обойдется дороже. Новые готовые дома влияют на стоимость.

  3. Развитые районы и инфраструктура. Новые дома строятся там, где есть пространство. И, как правило, жилые комплексы располагаются в районах, которые только начинают развиваться. Поэтому придется подготовиться к тому, что ехать до детского сада или школы, проживая в новом доме, вам придется очень долго. На вторичном рынке недвижимости этого не наблюдается.

Вторичный рынок подходит людям, которым требуется жилье в социально развитой местности. Например, если есть дети, и их нужно ежедневно водить в детский сад или школу, то новостройки доставят кучу проблем, т.к. расположены далеко от подобных предприятий.

Вопрос о покупке недвижимости в Украине в целом должен рассматриваться внимательно и тщательно. Следует изучать технические параметры жилья, документы, следить за тем, чтобы сделка заключалась по закону. В противном случае вы рискуете потерять вложенные средства, равно как остаться без недвижимости. А если сделка заключается по закону, то впоследствии можно отстоять свои права в суде.

Пока нет комментариев к данной статье.
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии к статьям!