Новые компании

Выбираем квартиру в новостройках Броваров

Выбор постоянного места проживания – приятное и в то же время не безопасное мероприятие. Сталкиваясь с непосредственной покупкой квартиры в новостройке, покупатели понимают всю ответственность и возможность совершения ошибок, способных привести к серьезным проблемам. Многие украинцы успели оценить достоинства современной новой недвижимости на первичном рынке. Но чтобы выбор оказался правильным нужно учесть множество нюансов, начиная стоимостью квадратных метров и заканчивая районом их размещения.

Район размещения дома – важный критерий комфорта

Правильный выбор микрорайона, где находится новостройка в Броварах, напрямую влияет на комфорт новоселов. Поэтому данный вопрос заслуживает внимания. По рекомендациям специалистов важно учесть следующие моменты:

  • Близость места учебы или работы. В данной ситуации важна простота поездок на городском транспорте или личном автомобиле, а не фактическое расстояние до конкретного объекта.

  • Удаленность объектов социальной инфраструктуры. Желательно чтобы поликлиника, детский сад и другие, часто посещаемые объекты были рядом с новостройкой.

  • Наличие зон отдыха. Это касается не только лавочек во дворе, а и парков, и естественных водоемов в непосредственной близости от места локации дома.

  • Комфорт транспортной развязки. Не имеет значения, есть ли в семье личный автомобиль, важно, чтобы рядом с постоянным местом проживания останавливался городской транспорт.

  • Экологическая ситуация района. Учитывая глобальные проблемы с экологией важно, чтобы рядом с новостройкой не было работающих промышленных предприятий. Убедитесь, что дом не возводится на месте бывшего химического завода.

Купить квартиру в Броварах от застройщика поможет DOM.RIA. Это популярный в Украине сайт, где запущена программа проверенных строительных компаний. Все новостройки изучает инспектор, вооруженный камерой панорамного типа. Он фиксирует и документируется все увиденное. На сайте вы найдете только проверенную и актуальную информацию, которая позволила DOM.RIA стать №1 среди ближайших конкурентов на украинском рынке первичной недвижимости.

Технология строительства новостройки

Учитывая отсутствие свободных мест под строительство новых домов в центральных районах Броваров, большинство новостроек появляются на окраине города. Но, несмотря на схожесть многоэтажек все они возводятся по разным строительным технологиям. Популярностью среди застройщиков пользуется следующие варианты:

  • монолитно-каркасные дома – это сравнительно новая технология, позволяющая строить квартиры свободной планировки;

  • панельные здания – это бюджетный вариант на первичном рынке, далекий от европейских стандартов комфорта;

  • кирпичные строения – это знакомые всем многоэтажки, которые возводятся на протяжении нескольких столетий.

От выбора строительной технологии зависит стоимость квадратных метров. Однако увлекаться экономией во вред комфорту постоянного проживания не стоит. Популярностью пользуется кирпичные и монолитно каркасные строения.

Выбор подходящей жилплощади в доме

Разобравшись со строительной технологией и микрорайоном размещение нового дома можно переходить к непосредственному выбору квартиры. При этом, по мнению профессионалов, стоит сосредоточиться на следующих нюансах:

  • этаже, где расположена квартира;

  • особенностях планировки жилых помещений;

  • количестве квартир на одной лестничной площадке.

Среди украинцев сложился ошибочный стереотип, что на последнем этаже лучше не приобретать недвижимость. Однако это относится к временам бывшего Союза. Сегодня проблемы с протеканием крыш и сломанными лифтами в современных новостройках стали неактуальны, так как застройщики внедряют новые технологии и используют современное оборудование.

Стоимость приобретаемого жилья

Цена недвижимости в Броварах является решающим фактором для многих покупателей. Люди, чей бюджет ограничен, приобретают жилье на окраине населенного пункта. Обычно это панельные дома в бюджетном сегменте рынка. Состоятельные украинцы отдают предпочтение квартирам со свободной планировкой в монолитных зданиях.

По мнению экспертов рынка недвижимости, ценообразование на жилплощадь в новостройках состоит из следующих факторов:

  • стоимости квадратных метров;

  • расходов на предстоящий ремонт;

  • процентов по ипотеке, если использовались заемные средства банка;

  • расходов на регистрацию недвижимого имущества;

  • оплаты услуг коммунального характера.

Нужно учитывать, что цена на аналогичные квартиры в Броварах часто сильно отличается. Все зависит от места локации и технологии строительства. Жилье в центральных престижных районах всегда дороже аналогичных вариантов на окраине. Дополнительно нужно учитывать этап строительных работ. Если инвестировать на стадии закладки котлована, то экономия составляет до 30% итоговой цены жилья.

Пока нет комментариев к данной статье.
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии к статьям!